一种直贷式房贷产品在北京呼之欲出。这种贷款方式是购房者可以直接从银行贷出购房款，与自己的首付房款加在一起，将总房款一次性付给开发商。贷款人购房相当于一次性付款，可以享受到开发商给予的一次性付款优惠折扣。

　　业内人士表示，一般来说，全款付费的购房者可以拿到总房价97至98折左右的折扣。以一笔总价70万元的房子为例，最多能省2.1万元。

　　目前建行在江苏已经推出了名为“直贷通”的个人购房贷款新产品，北京建行表示，也在考虑推出同样的产品。理财专家分析，这种房贷产品与普通房贷最大的特点是无须开发商提供阶段性保证，银行直接接受客户购房贷款申请，向客户发放贷款