买房和父母妻儿哪个重要？——我这个普通人为什么2010年前不买房-业主论坛-房地产门户

celli

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1楼 2008-4-8 17:52:26

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买房和父母妻儿哪个重要？——我这个普通人为什么2010年前不买房

这个本来作为回帖发在小强站长的帖子中。自己看了一下觉得单独发出来也可以独立成篇，所以发出来与大家共同探讨。请大家多多指教。

我的基本情况：普通人一个，单身，没有稳定工作。没有父母逼着结婚，也没有女友逼着买房。

现在的房子的情况（仅就呼市来说）：
1 现在房子的价格十分高，高到已经超出大多数人的购买能力。

房价高并不是因为成本高昂而导致售价高。在这一轮物价上涨之前几年，大概2003年开始房价就开始猛涨了。所以现在的房价并不是由于成本高而导致的，有很大的暴利。所以才会有那些根本没有什么素质的售房人员拿着超级高的收入。（卖房的人别拍砖啊。房屋销售这个职业门槛本来就很低的，所以才会有很多人跳槽卖房子。不像计算机行业你要学习，医学你要学习，就是厨师美发也要学习。没听说哪个卖房子的要学习多少东西。这里卖房子的指那些大量的一线卖房子的，那些负责房屋销售规划的人另当别论）

当现在各个卖房子的人都在说什么因为砖头瓦块钢筋水泥涨价所以房价也要涨的时候他们忽略或者说故意掩盖了一个事实，即只有在维持房子暴利不变的前提下现在的房价才会随着各种成本上涨而上升。在成本没有明显上涨的时候房价猛涨，所以在成本有所上涨的时候房价不涨或者下降也是绝对合情合理的。

此外，在这里看到有个网友说他大多朋友都是IT行业的，月收入2.5k-4k。就这样夫妻两个人上班买了房子还暂时不敢要孩子呢。而我们大家的收入能够有多少？要知道就是国家刚公布2007全国城镇在岗人员平均收入还不到2万5呢，每个月更是刚刚2000.就这个大家还说是个虚高的数字呢。呼市人收入不高房价却一点也不低。而且论坛里也有帖子中国人的房价收入比已经是世界上最高的了。这样的情况下我们何必要拼死买房呢？再加上不菲的装修更是压得人喘不过气来。

2 现在的房子的质量相当差

2.1 偷工减料就不用说了。曾经见过报道说用毛竹代替钢筋的，不做外墙保温层的，把防渗层做薄漏水的。我不是建筑专业的，所以更多的内幕不知道也不懂。但是现在的房子质量差已经成为一个共识了。我们大家随便到google搜索一下“住宅偷工减料”就有很多的内容。我在这个论坛就看到过网友的照片——窗户和墙之间缝隙超级大，防盗门的门镜不装以节约成本等等。

2.2 更改设计更是常见——什么绿地变成垃圾场啦，什么每层楼降低30厘米结果最后整栋楼多出一层可以多卖钱啦，什么业主会所变成商铺出售啦。

2.3 各种忽悠满天飞。动不动就是国际啊世界啊，晶钻啊金银啊、花园广场啊，庭府邸苑啊，江南啊阳光啊，名都啊汇豪啊。听得我都直掉鸡皮疙瘩。其他的各种小户型单身贵族CBD开放式中庭酒店式公寓更是说的天花乱坠。可是你去现场看看都是什么样子呢？

最让我觉得恶心的是青橙部落那个房子。明明在工大的北边竟然配套设施里面还写着有二中分校，真是无耻之极。干脆你写上北京大学也是你的配套设施得了，反正都在中国北方。

3 不光是老百姓着急买房子，包工头和炒房鬼们更急着卖房子

我在呼和浩特房产局的网站上找到如下内容，应该是绝对官方数据了吧。实际数据也许还要更大，毕竟有很多楼盘都是自己员工弄那种假的繁荣畅销景象。

截至12月底，全市空置面积169.56万平方米，同比增长了22.2%，其中住宅空置面积112.47万平方米，同比增长了26.1%，占空置面积的66.33%；

按照现在都是大面积，每套房子算100平米，那么空置的住宅112.47万平方米就是11247套。你说这么些房子包工头们要交多少利息还多少贷款？你说炒房鬼们压了多少钱在里面？现在晚上坐汽车出去转转，那些不点灯的房子就是还积压的房子——要么积压在包工头手里要么积压在炒房鬼手里。包工头积压房子是要还贷款交利息的，炒房鬼是压着自己的钱的。你说他们不着急卖出去么？难道就是我们百姓着急买房？？

看了上面的内容，大家就会有个印象了——现在的房子价高质次还有很多积压的。那么我为什么还要着急买房子呢？而且，房子的所有权就70年，结合现在的质量估计有三五十年就不错了。干嘛要为了一个几十年使用期限的东西付出几十年的血汗钱？而且还要省吃俭用甚至推迟要孩子。

而且，买了房子你就被套住了，被死死套在包工头们的裤带上了。当你贷了30年的款买了房子后，发现才还了两年贷款房子就降价了可是你还必须按照当初的房价还贷款你是什么感觉？凭空损失了好几万甚至几十万啊，就为了质量超级差的一堆砖头瓦块。深圳不是出现这样的情况了么？好多人想要包工头补他们差价，那不是做梦呢么？交出去的钱是那么容易就拿回来的？现在的人们流动性大，你以后要是想要到其他城市工作已经买的房子也比较尴尬。因此我不买房。至少2010年前不买房。

我有那些钱我先结婚先教育好孩子先孝敬父母再说。然后随着我年龄增长收入自然增加了然后再说买房子的事情。

有人会说，现在的女人你不买房就不结婚怎么办？这还用问么，那些没有房子不结婚的女人是和你的房子你的财产结婚不是和你结婚。这样的女人当然不要。

更有人是要“全家总动员”，把父母养老的钱也拿出来买房。不想想，父母还能有多少年的寿命？还能享几年福？不要说用父母的钱买房了，就是都用自己的钱买房，大多数人都要省吃俭用的情况下还有能力孝敬父母么？等你几十年贷款还完了，你父母还在么？你父母在的话还能走得动吃得下么？房子什么时候都有，可是父母却是独一无二的。更不用说用父母钱买房的人了，那种人更是过分。

我们享受生活不是生活享受我们。所以在自己有能力的时候先疼爱了自己爱的妻子，教育好自己的子女，孝敬好自己的父母然后再说房子的事情。房子，永远都会有。房子，生不带来死不带去。

不要等到自己的妻子老去甚至离开才发现只顾着为了房子奋斗而没能好好疼爱她；不要等到自己的孩子长大了才发现只顾着为了房子奋斗而让他输在了起跑线上；更不要等到父母不在了才想起“子欲养而亲不待”这句话。

还有，那些买了房子的朋友又如何？现在比比皆是的延期交房是个问题吧。房子质量的问题大家到各个楼盘的相应论坛看看就知道有多少了。花了那么多钱还烦恼，图什么？租房至少没有这么多的烦恼。

租房就不允许生孩子教育孩子了？租房就不允许结婚了？租房什么都不缺。人死什么都不带去，所以也不用想着那些财产什么的说法。租房动荡？有几个房东没事把房客赶来赶去的？

总结一下。我之所以不想买房就是因为现在的房子价高质次，而且有很多比房子重要得多的地方值得我去花钱。而且我认为目前的房价已经超高脱离了大多数人的消费水平。因此要么是降价，那么我在降价以后买岂不是更合算；要么是大家收入都提高，那么我在收入提高后买岂不是痛苦小一些。我认为那些说什么房价涨幅减小或者不涨就相当于降价的人纯属放P。中国的房价绝对会和大多数人的收入相符合的，用不了几年。不然的话，这个社会会动荡，这个政党也会下台。人民自然会选择一个能够让大家过上幸福生活的政党的。国民党下台不就是因为民不聊生么？

至于我说的2010年前不买房。是因为到2010年那些可供包工头们炒作的题材就没有了——奥运完事了、世博会完事了、广州亚运会也完事了。而且，从现在开始房价就已经开始下降了，到2010年的时候我想继续等着挣暴利的包工头们应该都认清形势了——房子最后还是给普通人买的。卖不出去的房子即使有一万个理由维持高价也是没有用的，最终还是要和普通人收入水平相符。至于说什么中国城市化进程快啊、外来人口涌入啊、地少人多啊等等都是骗人。看看日本就知道了。东京地不少人不多么？呼市既不是国际化都市也没有那么多外来人口，既不是交通枢纽也不是风景区。东京房价能够暴跌呼市更能了。有人说只是中场休息或者是假摔，下半场或者爬起来以后就会继续猛涨。这种情况请看我上一段的内容。

当然还有人说房子会一直涨的涨到以后你痛苦也买不起。那又有什么？我就不信我这一辈子还会到有一天租房也租不起的地步。还是那句话，人死什么也不带去。有的人带着几十年痛苦的还贷生涯和一套房龄几十年的房子死去，有的人带着几十年自己想要的生活死去。你是哪一个？

PS：以上是作为一个普通人的想法。对于那些超级有钱买房超级轻松的人可以忽略我的话。

本贴 celli于2008-4-8 18:08:40 编辑过，共被编辑过1次

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2楼 2008-4-8 18:17:33

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Re:买房和父母妻儿哪个重要？——我这个普通人为什么2010年前不买房

很长，看完后深思...

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3楼 2008-4-8 18:19:27

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Re:买房和父母妻儿哪个重要？——我这个普通人为什么2010年前不买房

好贴呀

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4楼 2008-4-8 18:20:05

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Re:买房和父母妻儿哪个重要？——我这个普通人为什么2010年前不买房

感触很深，学习了

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5楼 2008-4-8 18:30:18

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Re:买房和父母妻儿哪个重要？——我这个普通人为什么2010年前不买房

好贴！！！！！！！

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6楼 2008-4-8 18:31:34

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Re:买房和父母妻儿哪个重要？——我这个普通人为什么2010年前不买房

有人说,股市是中国经济的晴雨表，股市都跌了40％，整个中国经济都这样，楼市还上涨啥。不暴跌就烧高香了。现在开发商为资金问题都急疯了。别说上涨，请个小爹（跌）进门能赶紧卖出去，解决问题就不错了。

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7楼 2008-4-8 18:38:44

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Re:买房和父母妻儿哪个重要？——我这个普通人为什么2010年前不买房

此主题相关图片如下：

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8楼 2008-4-8 18:44:04

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Re:Re:买房和父母妻儿哪个重要？——我这个普通人为什么2010年前不买房

引用：呼市小强在2008-4-8 18:31:34写道：【原帖】
有人说,股市是中国经济的晴雨表，股市都跌了40％，整个中国经济都这样，楼市还上涨啥。不暴跌就烧高香了。现在开发商为资金问题都急疯了。别说上涨，请个小爹（跌）进门能赶紧卖出去，解决问题就不错了。

看了这段话，我想了很多东西

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9楼 2008-4-9 8:41:28

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Re:买房和父母妻儿哪个重要？——我这个普通人为什么2010年前不买房

我和大家的观点不同，我觉得房价不会暴跌，而会趋于稳定。大道理我不会讲，只是觉得如果房价暴跌那中国经济肯定受影响，而且现在中国财政收入很大一部分是来自房地产。而且现在的建筑材料土地价格确实在不断的上涨，我想开发商也不会做赔本的买卖。只是个人观点，希望大家多多批评指正！

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10楼 2008-4-9 9:15:33

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Re:买房和父母妻儿哪个重要？——我这个普通人为什么2010年前不买房

引用：celli 在2008-4-8 17:52:26写道：【原帖】
[B]这个本来作为回帖发在小强站长的帖子中。自己看了一下觉得单独发出来也可以独立成篇，所以发出来与大家共同探讨。请大家多多指教。

我的基本情况：普通人一个，单身，没有稳定工作。没有父母逼着结婚，也没有女友逼着买房。

现在的房子的情况（仅就呼市来说）：
[size=4]1 现在房子的价格十分高，高到已经超出大多数人的购买能力。[/siz...

昨天晚上想到，水泥砖头钢筋都在涨价，房价会降的很多吗？

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