入冬以后，一场严寒洗礼了虚热的中国楼市，从政策频出，到交易量大幅度下降，再到南方几省加北京等地房价先后开始大幅度下挫，这让包括笔者在内的无房者终于看到了新的希望——尽管这个希望之风尚未吹动冰城的坚土，但我们欣喜的看到，呼和浩特也终于出现了房地产连续13天0交易的场面——开发商和炒楼者的冬天已经来了，降价的春天还会远吗？
  尽管持币观望的人越来越多，尽管越来越多的炒楼者加入抛盘的大军，然而依然有嘴硬的。
   譬如某些房地产砖家就不断的吹嘘，例如呼和浩特房产以刚性需求为主；例如与上海等地相比呼和浩特房价还很低，说来说去都说那么几句。然而事实哪？
  第一、什么叫刚性需求？一个没有房子的人，迫切的需要一个安身立命之所，这叫刚性需求；一户三代同堂，迫切需要买家庭的第二套房子改善居住环境，这叫刚性需求；一个人有很多钱，既想在道里买个闹市房子用于玩，又要在江北买房子图意静，这叫刚性需求。
   一个人买了十几套、几十套房子，又是借钱、又是贷款，然后通过这个报纸、哪个网站使劲吹嘘本地房源如何紧缺，房子如何应该涨价，这不叫刚性需求，这叫投机。
  刚性需求与投机需求的差别在于，刚性需求是可预见的，可控制的，因为它反应了人们的实际需求和实际购买能力；投资需求是不可预见的，不可控制的，它反应的是市场热钱的流动性和资金的集中度。在一个健康的社会环境下，适当的投机有利于把更多的资金集中于需要发展的产业上；在一个不健康的社会环境下，过度的投机会产生马太效应，让富者更加富有，贫者日益清贫——那些砖家，你妈的知道社会赤贫后会产生什么后果吗？请你看看现在的呼和浩特房地产市场，特别可以看看各个中介网站，有多少投机客持有大量的房屋待价而沽？这些就是你们所谓的刚性需求？
  第二，呼和浩特的房价与上海、北京等地相比，还有很大的差距(或者叫空间)。你只看消费的差距，怎么不看收入的差距？几乎每个砖家都有这种癖好：广东的砖家跟香港比房价，北京、上海跟欧美比房价，内地如呼和浩特跟上海、北京比房价。可是各位砖家，怎么不见你们比比收入的差距？然后建议下大家如何才能增加收入，达到人家欧美、香港的水平？光比消费水平，不比收入水平，睁一只眼，闭一只眼，选择性失明，这是砖家应该讲的话吗？呼和浩特市一个家庭3口人，年收入33000元(这个收入是呼和浩特2007年的社平年收入)，70平米房子24万元(以呼和浩特的当前房价看，这个70平米应该是建筑面积)，就算现在是07年年初，物价还没完全上涨的时候，你真的认为这个家庭每年只需花10,000元就可以满足生活了？你自己过过日子没有？过日子，家里要不要吃喝？亲属要不要走动？朋友要不要相处？老婆要不要买化妆品？孩子要不要上学？10000元能满足三个人这些花销吗？30000万元能满足这些花销吗？如果不能，那你文章后面的推论根本就不成立！
  事实上，我们都知道所谓房地产砖家是什么样子的鸟人：开发商与炒房客的代言人而已，就如同妓女，谁给的钱多，就说谁干的爽！

世界万物都是沿着一个波浪上升的曲线上升的，绝对不是一条直的向上的斜线，所以上升过程中必然有下降的过程，股市就是缩影，02-07年一直上升，所以一定要下降。任何东西都不可能没有下降的时候，否则蹦盘的时候要大批死人地。是不是认为房价下降会使很多的百姓蒙受损失，我认为如果不下降才会使更多的百姓损失，一旦蹦盘或者是大幅度回调，银行要亏损，房奴要破产

补充：支持原创~支持楼主~

房子这个东西跟需求有很大的关系,也跟抄做有很大关系,但是这种抄做跟股票投机还是不同的,所以目前房价并没有想象的高和低,我认为是比较理性的,尤其呼市的房价.2008年的房价很难判断是降和涨,就目前呼市而言降价的可能性比较小,但是很高幅度的涨价也不太可能.

还是有人没有搞懂我的意思！
我重申一下：
我们都知道一个词语：“美国梦”。为什么很多人跑到美国去追求梦想哪？不仅仅在于美国的自由和民主，关键在于：在美国的社会保障制度下，一个人可以放心的追求自己心中的梦想，而不必担心梦想破灭后会沦落街头——美国的福利制度、住房保障制度、养老、医疗制度等等都使得任何一个普通人都敢于心怀梦想，用于追求。这也是美国繁荣了近300年而仍在继续繁荣的动力！～
反观国内，房价、物价(根据统计局的计算，房价是不计为物价之内的)普遍上涨，而老百姓何处安身哪？答案是流落街头！这样的社会，楼上的各位，你们想过最终会造成什么后果吗？
如果你真的懂经济知识，或者在企业中做事，请你们用自己的脑袋想一想，当一个人或一户人，为了求一个安身之所，就要花费自己一生的辛苦去换得，甚至花完自己一生还换不得，这样的房价真的是正常的吗？
还涨？兄弟，我告诉你，如果现在没有“拐点”的希望，我真的不知道自己哪一天会拿起武器，用我的命去换一个属于自己的希望！

楼上别以为美国好，你去呆两年回来在发言：
我不是炒房子的人,也看不起他们
但是我是一个有能力让自己住的更好的人,如果嫌弃国内房价无法接受的人,去国外也好不到哪里,这个东西好比汽车,国内贵很多啊,可是一样有人在开,奔驰还要预定,楼主做流通领域,可能是快速消费品,如果你做过奢侈品就知道了,存在就是合理,需求决定一切

呵呵,有人愤怒了,愤怒到要去革命了.
呵呵,记住,造反是个非常有前途的职业,收益奇高,可是有风险同样大得到天,因为古往今来成功率极低,而且还有一点,地球人都知道,就是,你陪不起.一旦失败,就是掉脑袋的事.所以,靠推翻一个体制来获得财富重新分配的事情,呵呵,我预见不到.
那么,首先最好不做愤青,要做就去奋斗吧.

尽管房子最近几年涨了很多,尽管很多人吵吵着买不起房子,尽管北京和上海的房子贵的吓人,但是我也没有看到有人因为买不起房子而露宿街头.这只能说明房子并非象媒体炒做的那样高不可攀.看我帖子的朋友,当你叫骂着房子贵买不起房子的时候,你有没有想过为什么你身边的很多人都已经买了房子?为什么全呼市有那么多人都买了房子惟独你还没买?也许你刚刚工作积蓄不多,也许你是老钱包抱着自己的一点钱死活相信房子的价格还要降,也许你好高务远只买大的不买小的你买新的不买旧的,也许你还有很多很多的也许.

我觉的呼市房价不会下降，只能说涨幅暂缓，你没有看那个帖子嘛！
房管局的那个，各项指标都增长，房价怎么会跌价呢!

你说跌价是自己的一厢情愿吧！