6月是房地产销售旺季，而今年全国房地产销售情况一直很萧条，呼和浩特在的各大售楼处也不见往年火爆销售场面，进入2008年呼和浩特的新项目一个接一个遍地开花，而在全国降价风潮的大形式下，许多呼市购房者的购买欲望也在不断降温。
    如本月亮相的楼盘玉锦轩，位于呼和浩特赛罕区地理位置优越与巨海城相邻，网友反馈的关注度不高，与去年巨海城开盘时的情景对比稍显冷清。而同样面对销售尴尬的楼盘越来越多，许多房地产销售人员反馈现在卖房钱难赚。
    但就在拐点之争愈演愈烈的时候，呼和浩特房地产市场悄悄发生了变化，6月份呼和浩特近30个楼盘纷纷涨价，这让很多购房者摸不着头脑，为什么房地产市场销售量萎缩的情况下，还有这么多楼盘涨价呢？
    欢迎大家各抒己见发表自己的看法，下一帖子我将发布6月份呼和浩特涨价楼盘一览表，欢迎论坛里的网友和我一起分析。

我先来响应小猪的召唤，分析一下这个情况。

就在楼市话题板块中，丘迟朋友的一个帖子被标记为精华——2008年6月17日浏览搜房网上呼市全部楼盘均价!!!!! ( 1 ...2 ) 


在这个帖子中丘迟朋友说呼市有三分之一房子降价，三分之一不变，三分之一上涨。现在小猪给我们总结了，6月份上涨的房子是30个。

那么呼市现在到底有多少楼盘在销售呢？从搜房网的新房板块（http://newhouse.nm.soufun.com/asp/trans/buynewhouse/default.htm）我发现一共有204个楼盘。

那么，30个占多大比例？

七分之一多一点，大概是不到15%。

分析到这里，大家应该知道了呼市房价现在的走势了。不错，确实是像小猪说得那样，“呼和浩特房地产市场悄悄发生了变化”。不过，这个变化可不是小猪说得那样纷纷涨价，而是涨价的楼盘已经减少到了不到15%。换句话说就是绝大多数楼盘（>85%）都在降价或者不变。就好像中国田径虽然差但是还有一个刘翔呢。呼市房价虽然绝大多数已经或者将要下跌，也毕竟还有几个异种在那里涨价。我想看作是临死前的回光返照也没有什么问题。

我们再狠点分析，把那204个楼盘中一半当作是早已经销售完了的不算在计算范围之内。（实际绝对到不了这个比例，更何况还有无数的新楼盘在开盘）那么30个楼盘相对于102个楼盘也只不过四分之一多一点的楼盘在涨价。更何况涨价的楼盘中各种明折暗降多得很——你一次性付款95折，我送家电送精装修等等。


所以说呼市的楼市确实发生了变化，而且已经越变越明显了。那就是房价再也涨不动了。降价的楼盘范围越来越多，降价幅度越来越大。和我以前分析的荡秋千的情况一样。而且，就在那30个涨价的楼盘中，也不是从45月份的降价恢复到以前水平就是尾盘在那里涨价装相。当然不排除某些黑心包工头本身就是蠢笨又贪婪的家伙无法接受去年的热销情况突然离去而像茅坑里的石头一样——又臭又硬。

接下来，让我们耐心等待，看黑心包工头们什么时候哭，什么时候死。掉进他们自己早已挖好的坟墓！！！

我想，看了我的分析，很多人应该不会摸不着头脑了吧。

附：房价的荡秋千理论。

还是那个比喻，就像荡秋千。

荡到最高点之前一直都是在上升，但是上升速度会很慢很慢直到停止于最高点。之后就是从最高点开始下降，先是缓慢的下降，之后是越来越快的下降。

现在已经有超过85%的房价已经下降或者保持不变了，还不明白怎么回事么？？？？？

在那里虚张声势的说呼市房价上涨趋势不容乐观真是好笑。看看今年房展会卖房子的比看展的人还多就知道了。

接下来让我们耐心观看，看看黑心包工头们什么时候开始停止虚张声势什么时候开始忍痛降价，什么时候开始哭，什么时候开始死。

虽然看着那些买房子帮凶在那里奋力摇唇鼓舌的卖房子可是也没人买，也觉得他们可怜，但是是他们自掘坟墓，一点也不值得同情。 document.getElementById("HTML_quotebody254171").value=document.getElementById(''HTML_body254171'').innerText.length>150 ? document.getElementById(''HTML_body254171'').innerText.substring(0,150)+''...'':document.getElementById(''HTML_body254171'').innerText;

感谢celli 的参与，今天你的评价很客观！
我又仔细核对了一遍基本涨幅比较明显的有25个楼盘，6月降价的楼盘只有6家，降幅都在100元之内。详细如下：
印象北京 -50

亚辰景院 -60

吉美家园 -100

呼和佳地 -100

上东领海 -80

以上信息来源呼和浩特搜房网新房频道，搜房网新房频道结合调研和统计处理得出，以上数据不一定完全反映市场真实交易情况，仅供参考。

 今年的房地产业这么不景气，呼市房价居然还在上涨？

 实际上确实在涨啊

 郁闷哇，什么时候能买得起房子

 深有同感，即使房地产不景气的情况下，房价仍在上涨，好像是个无底洞哇

 不会吧，今年各地房价普遍下降了，我想呼市的也快了吧，也许只是时间问题