建设一座城市，在拔高的同时，也是一个拓展的过程。高度能凸显城市的底蕴，而拓展则能舒张城市的脉络。呼和浩特市近年来一直遵循“东抑、西联、南拓、北控、中优”的城市空间发展战略，一些新形成的人居区域开始形成。本次2008博鳌房地产论坛草原行高端论坛将集合专家学者，围绕“区域经济与城市新价值”的主题展开讨论。本土企业、与全国房地产专家展开深入研讨，对呼和浩特城市建设、区域投资环境进行解读，推动呼和浩特城市价值新发现。 

　　金桥板块：

　　一拓城南30公里

　　金桥开发区的城市建设，自从九合国际、金桥国际等首府第一批高端住宅入驻城南，金桥板块的区域价值被人们恍然发现。这块其实与市区坦途相连的地块以其巨大的房地产投资价值开始被业内瞩目。

　　金桥板块的总体规划面积43万平方公里，其范围北接市区，西至呼阳公路，东到哈拉沁沟滨河道，南抵天平营村，东西宽4公里，南北长10公里。区内规划有工业区、行政商贸金融区、生态住宅区、高科技园区、私营经济园区、国际会展中心等，开发区分为两大分区，即30平方公里的新市区（小黑河大桥以北，东西长10公里、南北宽3公里、共30平方公里的区域）和13.6平方公里的工业区。全部建设分三期、15年内逐步完成，一期工程：2000～2005年，投资22亿元，二期工程：2006～2010年，投资21亿元，三期工程：2010～2015年，投资17亿元，总投资60亿元。

　　东有白塔机场、北有大青山，西是旧工厂，而从首府一路向南却是坦原一片。这种得天独厚的地理因素让城南房地产业开始兴旺。2002年，颐和小区作为第一家商品房住宅建成，如今的金桥版块，首府国际公馆、万豪名园、滨河湾、景观花园、闻都紫金城等优质楼盘已经崛起人居之林。2008年6月，中国光大房地产开发公司在首府倾力打造的大规模现代社区——光大锦绣城破土动工。这座踞城南而雄视首府的大型社区将更加增添金桥板块的区域价值。光大地产，作为全国房地产百强，为实现首府人居繁华计划，推动呼市向东南拓展进程，光大锦绣城市场部主管许少华说：“金桥板块具有很高的区域价值，配套价值，环线价值，品牌价值，规划价值以及景观价值，产品价值和文化价值， 我们会秉承新城市主义的规划理念，在大区域内规模化开发建设，进行综合性完善配套设施的造城计划。”

　　2001年，内蒙古自治区党委书记储波视察金桥开发区时指示，要把金桥新市区打造成内蒙古的“浦东”。 据了解，金桥板块一旦建设形成规模，将使首府城市建设南拓30平方公里。

　　东河板块依旧好风景

　　东河穿越大青山山区于哈拉沁村进入呼和浩特平源，经高速公路桥、110国道桥、京包铁路桥、东风大桥、沿城区东侧如意开发区汇入小黑河。东河综合治理工程2002年开始，本来是防洪蓄水的水利工程，却让东河板块的价值大幅度提升，一条河流绿了两岸，东河成为首府一大生态景区，也被称之为生态型居住区。随着东河治理工程逐渐发展，自治区和首府党政部门迁入，内蒙古博物馆、乌兰恰特大剧院、国际会展中心等自治区60周年大庆献礼项目落成，开发商开始迅速攫住机遇大量涌入。水岸公馆、亿利傲东国际、东岸国际、亿峰岛璞园、香格里、澳华城市花园等高端楼盘遍地开花，开发商们依山傍水，将园林景致和生态人居作为主要开发点，让一处处精致的花园小区错落在东河两岸，迅速抬升了东河板块的区域价值。水岸公馆项目销售部殷经理告诉记者：“东河之美在于生态景致，所以即使建筑项目进驻，也不应该违背这一原则，所有东河沿岸的住宅都应该从建筑表情到建筑内涵上都凸显着闲适、优雅、浪漫和奔放的居住文化。”

　　旧城板块焕发崭新活力

　　拢着淡淡的历史尘烟，玉泉区作为呼和浩特的老城区，在首府几十年的城市建设中，一直在静默中观望。街头巷尾都飘散着的人情味儿记录着这城市的人脉起伏、时代变迁。近年来，玉泉区城市建设取得了历史性突破。城市基础设施建设和改造开发累计投入11亿元，对88条小街巷实施了改造建设，对64条小街巷进行了便道铺装，城区绿地面积增加了12.2万平方米，完成危旧房拆迁136.4万平方米，新建居住面积164.3万平方米，昔日老城区在不改历史底蕴的前提下，开始焕发活力。很多开发商也以独特的商业眼光选择了这个板块，汇豪天下、香槟美景等楼盘相继进驻。一位本地开发商告诉记者，作为在呼和浩特生长了很多年的企业，选择玉泉区作为地产开发点，就是看中了这里的历史和文化因素，这种因素有着它固定的客群青睐。

　　成吉思汗大街是呼市的城市主干道，西起通道北街，东到东二环路，全长将近8公里。呼和浩特市城市规划设计院于2004年编制完成了《呼和浩特成吉思汗大街控制性详细规划》，为成吉思汗大街打造了一份宏伟的远景蓝图。随着呼和浩特体育场和内蒙古体育馆于2007年建成投入使用，左右城、泰和尚都、琦琳北辰、新世界家园、青橙部落和金色华府等楼盘的落地建成，成吉思汗大街特色景观区开发建设项目已经达到21个，占地面积6947.5亩，总规划建筑面积约476万平方米，总投资额约126亿元。呼和浩特新城区政府全力打造特色景观大道成吉思汗大街，蒙元文化街、成吉思汗——铁木真广场让这条宽阔的街道具备了浓厚的民族文化底蕴。而作为一个新兴的现代生活区，这里具有全球化居住水平的中高档住宅，并将设有商务、社区以及娱乐设施为一体的综合性居住区。运动、旅游和商务区；中心商务区、市政以及文化区；教育与商务区、特殊零售区、中档到高档居住区以及混合商业——住宅区；区域性公园等都将一一展现。最终成为城市新建商务中心区，把蒙古族历史文化融入现代居住区的人文气息之中。